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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[易居研究院]20余城“采取有力措施”穩(wěn)樓市政策報(bào)告——特征總結(jié)和工具梳理

??一、政策特征總結(jié)

??8月18日召開的國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議明確，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。“采取有力措施”成為各地樓市政策的總基調(diào)。本報(bào)告系統(tǒng)梳理了各地方8月18日以來(lái)房地產(chǎn)有關(guān)政策，以更好把握政策動(dòng)態(tài)和政策方向，也為各地新一輪政策調(diào)整優(yōu)化提供可借鑒的地方版本。

??根據(jù)各公開報(bào)道和消息統(tǒng)計(jì)，“采取有力措施”定調(diào)以來(lái)，全國(guó)至少有20余城（含省份）以發(fā)文和會(huì)議兩種政策形式，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。其中發(fā)文方面，如上海出臺(tái)“滬六條”新政、蘇州取消限售政策、成都發(fā)布公積金租購(gòu)保障房政策等，以多角度降低了住房消費(fèi)成本，更好提振了住房消費(fèi)活力。而從會(huì)議形式看，如云南召開全省房地產(chǎn)工作座談會(huì)、蘇州召開房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專題會(huì)議等，具有專題性和高規(guī)格性，更好傳達(dá)了住房政策和精神，也更好盤摸了市場(chǎng)問(wèn)題，真正聚焦了市場(chǎng)激活、服務(wù)提升和風(fēng)險(xiǎn)防控等工作。

??對(duì)全國(guó)20余城（含省份）“采取有力措施”穩(wěn)樓市的房地產(chǎn)政策進(jìn)行梳理，我們認(rèn)為有幾個(gè)重要的特點(diǎn)和效應(yīng)。第一、說(shuō)明各地在深入落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院的一系列政策精神，尤其從城市發(fā)展、樓市穩(wěn)定、內(nèi)需提振、風(fēng)險(xiǎn)防范等角度，落實(shí)了全方位的政策，體現(xiàn)了政策有力、管用和精準(zhǔn)導(dǎo)向，并創(chuàng)造了更好的營(yíng)商環(huán)境。第二、此類政策出臺(tái)，恰值傳統(tǒng)“金九銀十”到來(lái)之際。政策將發(fā)揮好組合拳效應(yīng)，結(jié)合營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，真正促進(jìn)各地項(xiàng)目加快銷售和行情向好發(fā)展，更好促進(jìn)居民家庭住房的消費(fèi)。

??二、政策動(dòng)態(tài)：發(fā)文形式

??1、上海：出臺(tái)“滬六條”新政

??上海出臺(tái)“滬六條”新政，降低了購(gòu)房成本，也促進(jìn)了各類住房需求的釋放。其對(duì)于外環(huán)外新房二手房的交易等帶來(lái)了積極作用。