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??為落實黨中央、國務院決策部署，適應本市房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進本市房地產市場平穩健康發展，根據中國人民銀行關于商業性個人住房貸款利率政策規定以及上海市政府調控要求，現對上海市商業性個人住房貸款利率定價機制進行調整，有關事宜具體如下：

??一、在利率定價機制安排方面，上海市商業性個人住房貸款利率不再區分首套住房和二套住房。

??二、根據上海市房地產市場形勢及上海市政府調控要求，上海市市場利率定價自律機制指導銀行業金融機構做好落實工作，規范市場競爭行為，維護市場秩序。

??三、銀行業金融機構應根據本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

??四、銀行業金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務，依法合規保障借款人合同權利和消費者合法權益，確保有關工作平穩有序進行。