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??在7月20日出售了開福區北辰三角洲的住宅之后，8月22日，長沙的陳小姐以近360萬元總價在長沙市湘江新區的建發觀云項目新購了一套住宅。

??同日，她向建發觀云項目的開發商遞交了資料，擬申請“以舊換新”購房補貼。按照日前長沙市住建局、市財政局聯合印發的《“以舊換新”購房補貼政策實施細則》（以下簡稱“細則”），陳小姐可以按新房交易總價1%向當地政府部門申請購房補貼，單套補貼金額最高不超過3萬元。

??根據細則，長沙市家庭或個人出售自有商品住房，并在一年內重新購買新建商品住房且完成網簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心申請“以舊換新”購房補貼。長沙市此次“以舊換新”購房補貼政策，自2025年7月14日起至2026年7月13日止。

??按照規定，申請“以舊換新”購房補貼須為新建商品住房的買受人，申請補貼金額按買受人所購新建商品住房所占產權份額比例予以核定。共同購買且均符合申請“以舊換新”購房補貼條件的，所有買受人應共同委托一位買受人作為委托代理人，全權負責辦理補貼申請、材料提交及補貼領取等相關事項。

??符合條件的，由市住建局統籌向市財政局申請“以舊換新”購房補貼資金。市財政局將按規定撥付至市房屋交易管理中心對應賬戶，市房屋交易管理中心根據市住建局的審核結果，統一將“以舊換新”購房補貼全額撥付至購房人銀行卡賬戶。

??需要注意的是，政策執行后，該市家庭或個人就同一套自有商品住房進行買進賣出的，不納入“以舊換新”購房補貼政策范圍；政策實施后，撤銷網簽又再次購買同項目新建商品住房的，已購買的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購房補貼政策范圍。

??針對已享受“以舊換新”購房補貼的該市家庭或個人，擬與開發企業解除享受“以舊換新”購房補貼所購新建商品房買賣合同的，應主動退還補貼后方可辦理退房手續。各責任部門應積極配合監督，協同辦理。

??近年來，長沙市主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策多措并舉，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進了房地產市場平穩健康發展。

??長沙市住建部門相關人士表示，下一步該市將密切關注房地產市場新變化、新趨勢，積極探索建立房地產發展新模式，在“好房子”“好市場”建設方面進一步貢獻長沙經驗。