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??7月30日，中央政治局會議召開。此次會議對“十五五”時期有關工作做了部署，并對今年下半年經濟工作做了更新的要求。本報告從房地產領域對此類政策精神進行學習，以更好把握下半年工作方向。

??1、深入把握下半年工作的重要性

??此次會議明確，努力完成全年經濟社會發展目標任務，實現“十四五”圓滿收官。其中提及了“四穩”目標，即穩就業、穩企業、穩市場和穩預期。

??從房地產發展角度來看，當前行業調整充分到位、各類風險較好收斂或出清、市場預期已明顯好于去年，因此要充分肯定房地產業在經濟工作中的重要作用。下半年房地產要發揮出更大的產業作用，一要圍繞“四穩”目標促進購房市場、開發投資、城市更新、風險防范化解等領域做好系列工作。二是要在市場更穩的基礎上，積極促進房地產發展新模式等各項工作開展。三是要把握城市更新的重要抓手，促進住房消費和投資的更好發展。

??2、政策方向明確兩個“力”

??此次明確宏觀經濟政策方向的兩個“力”，即持續發力和適時發力。從房地產角度來看，要把握四點。一要充分認識到政策工具的方向，即更積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，這將為下半年“房地產+財政”、“金融支持房地產”等系列工作提供更好基礎。二是要充分用足用好政府債券。今年上半年關于專項債收購存量土地和庫存房源的動作增加，體現了財政或債券政策對房地產盤活存量、化解風險的支持，下半年要用足用好政府債券這項工具。三是要持續關注房貸等領域的寬松政策導向。當前房貸領域總體保持寬松態勢，各地要繼續用足用好信貸等一系列工具，促進購房成本下降和住房消費的提振。四是要重點關注經濟大省的房地產政策。上半年部分重點省份房地產開發投資等指標表現偏弱，下半年還需要發力。下半年經濟大省的土地供應會朝著高質量方向發展，這也是地產投資要重點關注的領域。

??點擊查看完整版報告：7月30日政治局會議精神學習——對房地產市場的啟示