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??國企央企在主導市場，但民企參與度也在明顯回升。

??克而瑞發布的2025年1~7月湖南房企銷售榜單顯示，湖南房企銷售業績呈現“國企央企主導、民企深耕”的競爭格局，中建信和、華潤置地、招商蛇口分別以33.13億元、27.7億元、26.35億元位居湖南重點房企銷售金額前三名。

??國企央企憑借資金與品牌優勢占據湖南房企銷售業績頭部位置，TOP10中豪取8席，綠城中國、中海地產、中國金茂、建發房產、保利發展，分別名列湖南重點房企銷售金額第4~8位。

??在今年前7個月，上述8家國企央企合計銷售金額181.93億元，占TOP10總額的87%。中建信和、華潤置地、招商蛇口、綠城中國、中海地產在湖南的銷售業績均超20億元，頭部市占率約5成，成為市場的主導力量。

??作為本土國企央企代表，中建信和以33.13億元業績攀登第一，是TOP10的2.4倍，頭部集中度加劇。該公司既以省級戰略鞏固本土優勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰略要點，完成湖南8個城市覆蓋，輻射全國，以56.6億元操盤金額躋身全國房企銷售榜 TOP65，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。

??不過，在湖南房地產市場中，國企央企與民企協同發展、互補共贏。

??民企則通過區域聚焦和產品創新實現韌性增長，運達集團、龍湖集團分別以13.92億元、13.54億元的銷售金額，位列湖南重點房企第9名、第10名。

??運達集團是唯一連續兩年穩居湖南重點房企銷售金額前十的本土民企，其以“專注高端、品質為本”為戰略定力，憑借產品創新持續突破行業天花板，扛起湖南高端市場大旗，走出一條差異化發展路徑。近期面市熱銷的運達大澤湖項目，正成為長沙河西樓市封面代表作。

??從湖南重點房企業績排名變化看，前7個月，TOP30房企中共有16家房企實現同比名次上升，新晉上榜房企數量達8家，其中7個為民企，1個為長沙本土國企麓谷發展集團。

??在新晉上榜房企中，來自四川的邦泰集團表現亮眼。去年底進入長沙的邦泰集團，以13.31億元進入湖南重點房企前7個月銷售業績TOP30榜單的第11名。

??同時，湖南省內的地市縣房企的銷售實力也不容小覷。

??來自長沙市瀏陽市的創意實業公司，以7.15億元的銷售業績排名第17位，穩固了縣域龍頭地位；來自永州市的嘉信地產，則以6.3億元，新晉湖南重點房企銷售金額排行榜第18位。

??從今年前7個月銷售業績看，湖南樓市TOP30格局重塑。

??“國企央企依托資源鞏固核心城市優勢，本土房企通過深度下沉、產品創新、靈活拿地等方式在非核心市場構建護城河。”克而瑞認為，未來湖南房企需進一步強化產品力與交付能力，以應對持續分化的市場挑戰。