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??中房網訊（劉敏/文）為規(guī)范城市住宅專項維修資金續(xù)交管理工作，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，?？谑凶〗ň纸沼“l(fā)《?？谑凶≌瑢ｍ椌S修資金續(xù)交辦法》（以下簡稱《辦法》）。

??《辦法》指出，?？谑凶〗ň謱υ撌凶≌瑢ｍ椌S修資金續(xù)交工作進行監(jiān)督指導；市房屋維修資金管理中心協(xié)助做好本市住宅專項維修資金續(xù)交管理的相關工作。物業(yè)管理區(qū)域內房屋戶門號分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。住宅專項維修資金續(xù)交工作按本物業(yè)管理區(qū)域的續(xù)交方案實施；續(xù)交方案應當明確住宅專項維修資金續(xù)交義務人、續(xù)交標準、續(xù)交方式、續(xù)交時限等內容。

??《辦法》明確，發(fā)生房屋戶門號分戶賬面余額已不足首期交存額30%，但沒有制定本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金續(xù)交方案、沒有確定續(xù)交標準的，由業(yè)主按自擁有房屋首期住宅專項維修資金交存標準續(xù)交。

??此外，《辦法》指出，利用本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本后歸業(yè)主共有的純收入轉作為住宅專項維修資金使用的，可以在本物業(yè)管理區(qū)域單位戶賬中設立公共收入分戶賬進行管理，也可以按照相關業(yè)主專有部分面積所占比例確定并分配給相應房屋戶門號分戶賬進行管理。同時，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)依規(guī)定配合行政管理部門做好本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金續(xù)交管理的相關工作。

??該《辦法》，自2023年10月12日起施行，有效期5年。