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??中房網訊 （蘇曉/文）2月8日，鄭州市土地市場迎來蛇年首次土地出讓。此次有2宗涉宅用地出讓，分別位于金水區和中原區，土地面積總計68085.21平方米 ，規劃建筑面積170213.02平方米 ，總起始價10.36億元。最終，2宗地塊總成交金額15.44億元。

??其中，金水區地塊即司法警官學院地塊，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站)，土地出讓面積31757.61平方米 ，規劃建筑面積79394.02平方米 ，容積率2.50，地塊起始價5.81億元，起始樓面價7314元/平方米。

??據了解，該地塊競爭激烈，經歷了6個小時競價，最終由中海地產以10.89億元競得，成交樓面價13713元/平方米 ，溢價率87.5%。這也是自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價率最高的地塊。

??中原區地塊即熱電廠地塊，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站)，土地出讓面積36327.6平方米 ，規劃建筑面積90819平方米 ，容積率2.50，地塊起始價4.56億元，起始樓面價5016元/平方米 。

??該地塊最終由中原發投以底價4.56億元競得該地塊，成交樓面價5016元/平方米 。