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??中房網訊（劉敏/文）6月21日，北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地的一宗地塊即將再度入市，該地塊曾于2016年由萬科競得后被萬科退還，此次重新上架拍賣。

??據悉，該地塊土地面積8.56萬平方米，建筑控制規模16.29萬平方米。2016年，萬科以109億元競得北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地18號和19號地塊，住宅用地由萬科100%自持租賃，其中18號地塊成交價50億元，19號地塊成交價59億元。然而，由于全部自持租賃收益低且資金回籠速度慢，萬科最終選擇退還19號地塊。

??此次地塊再度上市，出讓條件已有所改變。地價達到上限后不再競報自持商品住房面積，而是轉為現場搖號方式確定競得人。此次掛牌土地的起始出讓價為86億元，土地合理上限價格103億元，相較于2016年的起拍價44億元和上限價格59億元，幾乎翻倍增長。