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??2025年2月18日，住建部召開推進配售型保障性住房輪候庫建設工作現場會。此次會議聚焦“輪候庫建設”，具有非常重要的指導意義。輪候庫的建設，對于發揮配售型保障性住房惠民生、促轉型、穩經濟等多重功能具有積極意義。本報告從輪候庫的建設總體要求、對保障房全鏈條影響、輪候庫建設的建議等三個方面進行分析。

??一、輪候庫建設的總體要求

??此次輪候庫建設會議明確，各地要出臺配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統一適用的配售條件和標準，明確保障對象、準入條件、輪候排序、退出機制等管理流程和政策指引，建立常態化申請受理機制和部門聯合審核機制。會議同時明確，各地要把輪候庫建設工作抓實抓好，切實推動配售型保障性住房建設落地見效。要根據本地區配售型保障性住房輪候需求，研究制定配售型保障性住房建設籌集行動方案，將輪候需求納入年度建設籌集計劃。

??輪候庫是以網頁版或在手機端形式呈現的互聯網平臺，其是面向符合保障要求的相關群體的房源配售平臺。其中，符合相關要求的群體主要包括：本市住房困難工薪收入群體、引進人才、高校畢業生、農民工群體，以及各地政府規定的其他群體等。具體情況要根據各地配售型保障房的準入條件而定。同時，此類保障對象申請入庫實行承諾制，且需要提交各項材料，如：戶籍證明、身份證明、婚姻證明、住房情況證明、社保情況證明、未成年子女證明、相關承諾書等。而當相關保障房項目啟動配售后，各進入輪候庫的保障對象可按項目申請、資格審核、確定選房順序、現場選房、簽訂合同、房屋交付等配售流程申購保障性住房。

??點擊查看完整版報告：保障房輪候庫建設工作分析