市場報告 2025-09-05 09:11:17
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2025-09-05
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院
??近期抖音上出現(xiàn)了一個輿情,提及某小學(xué)“全校僅22名學(xué)生,但配了23名老師”。該事講的是,某市一小區(qū)的周邊有過動拆遷,然后有關(guān)居民都已經(jīng)遷出,據(jù)此導(dǎo)致該片區(qū)學(xué)齡兒童數(shù)量減少。因此在今年秋季小學(xué)開學(xué)的時候,出現(xiàn)了學(xué)生和老師數(shù)量相近的現(xiàn)象。此事在抖音上被網(wǎng)友批評,認(rèn)為屬于浪費(fèi)教育資源。但當(dāng)該校將此類學(xué)生合并到該校其他校區(qū)的時候,家長也開始投訴。因?yàn)槿ゴ祟愋滦^(qū)并沒有便捷的交通配套。學(xué)生家長希望調(diào)整到小區(qū)周邊的其他學(xué)校,但也沒下文。
??此次事件看似屬于教育方面的輿情,其實(shí)也是房地產(chǎn)方面的事件。其對于當(dāng)前各地推進(jìn)城中村改造是有啟示的,或者有教訓(xùn)意義的。本報告認(rèn)為,各地要警惕城中村改造后出現(xiàn)空心化的問題,并深入反思教育資源分配的問題。本報告對此類問題進(jìn)行短評和分析。
??1、警惕城中村改造的片區(qū)空心化問題
??由于動拆遷工作,所以部分原住民會搬遷到其他區(qū)域,進(jìn)而導(dǎo)致原有區(qū)域的居民數(shù)量減少。在缺少新項(xiàng)目進(jìn)入或人口導(dǎo)入的時候,就會產(chǎn)生片區(qū)空心化問題。
??此類問題的出現(xiàn),就本案例來說,顯然對入學(xué)工作產(chǎn)生了負(fù)面影響。由于動拆遷致使該片區(qū)學(xué)齡兒童數(shù)量大幅減少。而學(xué)區(qū)及入學(xué)的政策是依據(jù)該區(qū)域改造前的人口規(guī)模和教育需求進(jìn)行設(shè)計(jì)的,師資配備也是如此,據(jù)此就產(chǎn)生了師生比例嚴(yán)重失衡的尷尬局面。這種局面也就產(chǎn)生了兩難問題。
??因此此事的教訓(xùn)意義是,動拆遷本身既會對動拆遷戶自身產(chǎn)生影響,也會對未動拆遷戶產(chǎn)生影響。對這種影響的研究是有必要的,至少本案例就產(chǎn)生了片區(qū)空心化的問題,進(jìn)而也衍生出其他問題。而此類問題,本身就涉及到社會穩(wěn)定的問題,自然要求各地動拆遷部門和規(guī)劃部門關(guān)注。
??2、對教育資源的配置亦有警示效應(yīng)
??就此事來說,至少說明,學(xué)區(qū)與學(xué)位的政策過于僵硬,或沒有結(jié)合城中村改造等工作推進(jìn),其實(shí)也是有問題的。城中村或城市更新工作,其帶來了人口的流動和二次分布。人的要素發(fā)生了變化,就需要重新評估所在區(qū)域的新變化和其他因素的變化。這種工作若不做,就往往會帶來很多負(fù)面問題。比較典型的例子就是一些城市項(xiàng)目動拆遷后,社區(qū)的活力反而下降了。所以從此次案例來說,至少對于教育部門而言,需要密切關(guān)注學(xué)區(qū)范圍的動拆遷動態(tài),提前預(yù)判入學(xué)人數(shù)的增減,并據(jù)此合理調(diào)整學(xué)校招生規(guī)模、師資力量或工作預(yù)案。
??教育部門可積極調(diào)整過去的“劃片入學(xué)”政策和口徑。“劃片入學(xué)”政策具有科學(xué)性,但是考慮到區(qū)域的變化,“劃片”工作需要有動態(tài)更新。至少從這個案例來說,要基于學(xué)齡兒童數(shù)量少的情況,將有關(guān)學(xué)生分流到小區(qū)周邊的其他同類小學(xué)中。若是此類工作沒有推進(jìn),也可以嘗試建立半封閉型的寄宿制度,更好便利學(xué)生的出行和入學(xué)。
??3、動拆遷工作需要建立后評估體系
??此類問題都說明,動拆遷工作需要建立后評估體系。目前對于城中村的各項(xiàng)工作,更強(qiáng)調(diào)前端,而對于城中村改造后的衍生問題,有關(guān)研究并不多。我們認(rèn)為,城中村改造旨在提升城市品質(zhì)、改善居民生活,其出發(fā)點(diǎn)沒有問題。但由于城中村改造影響的周期比較長,就必須建立后評估的完備體系。尤其是要研究城中村改造下人口流動趨勢、片區(qū)發(fā)展情況、商業(yè)資源變動、土地和生活成本變化等,以系統(tǒng)做好城中村改造工作。唯有這樣,才能確保改造后的區(qū)域既能實(shí)現(xiàn)物理空間的更新,又能保持社會功能的完整與活力。避免因規(guī)劃不足和預(yù)案不足引發(fā)各類社會問題。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1動拆遷過程中的區(qū)域空心化現(xiàn)象——兼論教育資源分配機(jī)制
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