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??本周觀點

??政策：MLF利率下調(diào)10BP，南京、大連、福清等5城政策松綁 

??供應(yīng)：總量環(huán)比增46%，多城單項目供應(yīng)皆超5萬方 

??成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%

??政策動態(tài)

??MLF利率下調(diào)10BP

??南京、大連、福清等5城政策松綁

??第25周（6.12-6.18），中央層面，國常會指出必須采取更加有力的措施，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好，央行7天期逆回購利率、MLF操作利率下調(diào)10個基點，國家統(tǒng)計局表示房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復(fù)，國家發(fā)改委研究部署加強居民增收工作。地方層面，南京、大連、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公積金政策和出臺購房補貼。

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       新增供應(yīng)

      總量環(huán)比增46%

??多城單項目供應(yīng)皆超5萬方2023年第25周，全國重點城市取得預(yù)售證面積465萬平方米，較上周增長46%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，深圳深業(yè)云海灣花園以11.4萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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       新房成交

       成交小幅回升

??平均去化率升至70%

??2023年第25周，各能級成交規(guī)模環(huán)比均回升，一線、三四線增幅相對明顯。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長13.63點至106.26，上海、廣州成交轉(zhuǎn)增，北京成交回跌，深圳則繼續(xù)走低。二線成交指數(shù)環(huán)比增長1.24點至58.84，重點監(jiān)測二線城市成交環(huán)比漲跌參半，青島、武漢成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長14.08點至98.72，佛山、溫州成交表現(xiàn)亮眼，環(huán)比增長50%以上并超過周平均水平，而中山、東莞等成交規(guī)模收縮。

??第25周，重點監(jiān)測城市開盤去化率升至70%，較上周增長23個百分點。項目數(shù)量方面，本周杭州、武漢有5個項目開盤加推，上海、西安各有4個項目推售，成都、重慶有2個項目入市。

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     附表